Разовые налоги и сборы при покупке и новом строительстве

Обязанность уплаты налога возникает при заключении договора либо иной юридической сделки, являющейся основанием для приобретения недвижимого имущества. В течение 30 дней приобретатель недвижимости обязан сообщить о возникновении налогового обязательства в финансовое ведомство, в округе которого находится объект недвижимости. Приобретатель недвижимости должен заплатить установленную сумму налога на сип панельные дома в крыму цены в течение 15 дней после получения решения.

Если договор о передаче права собственности на недвижимость расторгается по воле сторон в течение 60 дней после его заключения, еще до регистрации передачи права собственности новому владельцу в земельном кадастре или если договор ликвидируется либо признается недействительным на основании решения суда, приобретатель недвижимости имеет право требовать возврата уплаченного налога.

Налог на добавленную стоимость

Порядок уплаты НДС регулируется Законом о налоге на добавленную стоимость и постановлением о взимании налога на добавленную стоимость. Стандартная ставка налога составляет 22%. Налог уплачивается только со стоимости построенного объекта недвижимости или уже использовавшегося объекта недвижимости, с которого уплачен НДС, если такой объект продается предпринимателем, уплачивающим НДС. Если частное лицо, не обязанное платить НДС, приобретает такое недвижимое имущество, оно должно уплатить НДС в размере 22% стоимости возведенного объекта недвижимости. Кроме того, уплачивается налог на оборот недвижимости в размере 5% стоимости соответствующего земельного участка. При любой дальнейшей передаче права собственности взимается только налог на оборот недвижимости.

При заключении договора купли-продажи недвижимости продавец должен заверить свою подпись у нотариуса. Для регистрации права в земельном кадастре и уплаты налога на оборот недвижимости необходимо заранее иметь шесть экземпляров договора. Нотариальный сбор за удостоверение подписи составляет 75 кун (€10). Сбор за регистрацию в земельном кадастре составляет 250 кун (€35).